Menu
Imovinski sporovi predstavljaju jednu od najsloženijih oblasti građanskog prava, često obuhvatajući konflikte oko vlasništva, smetanja poseda i drugih imovinskih prava na nekretninama. Advokatska kancelarija Borozan, sa tradicijom dugom preko pola veka na teritoriji Beograda i cele Srbije, pruža pravnu zaštitu u svim vrstama imovinskih sporova. Osnovani 1969. godine od strane advokata Borislava Borozana, ponosni smo na višedecenijsko iskustvo u oblasti imovinskog prava i pristup koji se temelji na sistemskom tumačenju pravnih izvora i analizi aktuelne sudske prakse.
Dozvolite da opravdamo vaše poverenje – saznajte kako.
Imovinski sporovi često uključuju značajnu novčanu vrednost što ih čini posebno složenim. Profesionalno advokatsko zastupanje omogućava:
Naše usluge iz oblasti imovinskih sporova obuhvataju:
Kontaktirajte nas i saznajte kako možemo da zaštitimo vaša prava i interese.
Prema predmetu spora, razlikujemo nekoliko osnovnih kategorija:
Za detaljnu analizu vaše specifične situacije, preporučujemo personalizovane konsultacije.
Završetak prvostepenog postupka
Trajanje imovinskog spora zavisi od više faktora i može se kretati od nekoliko meseci do nekoliko godina. Faktori koji utiču na trajanje uključuju: Složenost pravnih i činjeničnih pitanja, broj stranaka u postupku, potrebu za stručnim veštačenjima, količinu dokaznog materijala, opterećenost sudova u konkretnom području. Moguće je značajno skratiti postupak ako je slučaj dobro pripremljen, dokumentacija kompletna i ako se koriste adekvatne zakonske odredbe. Advokatska kancelarija Borozan nastoji da optimizuje trajanje postupka kroz efikasnu pripremu i strateško vođenje spora.
Nedostatak jasnih dokaza je čest problem u imovinskim sporovima, ali to ne znači da slučaj nema perspektivu. Moguće je koristiti dokaze i kada nemate adekvatnu papirologiju, kao što je vaše saslušanje i saslušanje svedoka koje predložite. Takođe, možete angažovati sudskog veštaka ili drugo stručno lice radi pomoći u dokazivanju. Na kraju, postoji i mogućnost obraćanja nadležnim državnim organima radi pribavljanja dokumenata koje nemate. Važno je ne odustati prerano već sistematski istražiti sve mogućnosti. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustvo u sudskim sporovima i može vam pomoći u procesu dokazivanja.
Troškovi imovinskog spora najčešće zavise od vrednosti nekretnine i složenosti slučaja (broj stranaka u postupku, broj tužbenih zahteva, broj ročišta itd.). Važno je napomenuti da strana koja izgubi spor ima obavezu da plati sve troškove pobedničkoj strani. Moguće je dogovoriti plaćanje advokatske naknade na način koji odgovara vašim imovinskim mogućnostima i utrošenom vremenu advokata, poštujući zakonska ograničenja. Advokatska kancelarija Borozan može okvirno proceniti troškove kako biste na vreme bili upoznati sa finansijskim aspektom spora.
Pokretanje spora zbog kupovine od lica koje nije bilo vlasnik nekretnine je složena pravna situacija. Po pravilu, niko ne može preneti više prava nego što sam ima, što znači da se vlasništvo nije validno prenelo. Sa druge strane, Zakonom o državnom premeru i katastru se štiti savestan kupac koji se uzdao u zvanične (katastarske) podatke. Važno je detaljno proveriti pravni status nekretnine pre kupovine, kako bi se izbegli potencijalni problemi. Advokatska kancelarija Borozan može analizirati konkretnu situaciju i savetovati najbolju strategiju zaštite.
Sporovi između suvlasnika se najčešće rešavaju deobom kojom prestaje da postoji susvojina – prava više lica na istoj stvari. Postoje dva osnovna načina deobe: Fizička deoba kada se nekretnina može podeliti na nezavisne celine koje odgovaraju udelima suvlasnika, i civilna deoba kada se nekretnina prodaje na javnoj prodaji, a prihod deli prema udelima. Ako suvlasnici ne postignu dogovor, sud donosi odluku o načinu deobe. Važno je znati da svaki suvlasnik može tražiti deobu u svako doba. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u postizanju sporazuma ili u sudskom rešavanju postupka.
Zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa poznaje brojne tužbe radi zaštite imovinskih prava. Najčešće su tužba za zaštitu prava svojine i tužba za zaštitu državine. Tužbu za zaštitu prava svojine podnosi vlasnik stvari i neophodno je da dokaže kako stvar pripada njemu. Prednost ove tužbe je nepostojanje roka. Sa druge strane, državinsku tužbu može da podnese lice koje je bilo u poslednjem mirnom posedu imovine, čak i kada nije vlasnik stvari. Po ovoj tužbi se znatno brže odlučuje, ali postoje kratki zakonski rokovi u kojima mora da se podnese. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u utvrđivanju i zaštiti vaših imovinskih prava.
Protivljenje komšija deobi ne bi trebalo da ima pravni značaj jer komšije ne raspolažu bilo kakvim pravom na nekretnini koja pripada vama i drugim suvlasnicima. Takođe, podelom nekretnine se ne povećava njena površina, te ne možete da zađete u parcelu od komšije ili da na drugi način povredite njegova prava. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustva u pregovaranju sa komšijama i mogu pomoći u pronalaženju prihvatljivih rešenja.
Ne dozvolite da imovinski sporovi ugroze vaša prava ili nanesu nepotrebnu štetu. Blagovremena i stručna pravna zaštita može značajno uticati na ishod spora i smanjiti vaše gubitke.
Stojimo vam na raspolaganju za konsultacije i zastupanje. Kontaktirajte nas na 064/359-4448 ili putem kontakt forme na našem sajtu za zakazivanje poverljivog razgovora. Naša kancelarija nalazi se u centru Beograda na adresi Delijska 3.