Menu
Pisani ugovori predstavljaju temelj sigurnog poslovanja i pravnih odnosa između građana i privrednih subjekata. Advokatska kancelarija Borozan, sa tradicijom dugom preko pola veka na teritoriji Beograda i cele Srbije, pruža stručnu pravnu podršku u svim aspektima sastavljanja i overe ugovora. Osnovani 1969. godine od strane advokata Borislava Borozana, ponosni smo na višedecenijsko iskustvo u oblasti ugovornog prava i pristup koji se temelji na sistemskom tumačenju pravnih izvora i analizi aktuelne sudske prakse.
Dozvolite da opravdamo vaše poverenje – saznajte kako.
Overa ugovora i njihovo pravilno zaključivanje predstavljaju ključne elemente pravne sigurnosti u privrednom i civilnom prometu. Ovi postupci omogućavaju:
Naše usluge iz oblasti overe i zaključivanja ugovora obuhvataju:
Kontaktirajte nas i saznajte kako možemo da zaštitimo vaša prava i interese.
Vrste overe
Za detaljnu analizu vaše specifične situacije, preporučujemo personalizovane konsultacije.
Zakon o obligacionim odnosima propisuje načelnu neformalnost ugovora, što znači da većina ugovora može da se zaključi u usmenom obliku. To su najčešće svakodnevni pravni poslovi i manje transakcije. Međutim, značajnije ugovore je potrebno zaključiti u pisanoj formi, a nekada se zahteva i posebna overa od strane javnog beležnika. Primera radi, svi ugovori kojima se prometuju nekretnine moraju biti zaključeni u pisanoj formi, sa overenom sadržinom od strane javnog beležnika. I kada zakon ne propisuje obaveznu formu, ona je preporučljiva jer pruža dodatnu pravnu sigurnost. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći da utvrdite optimalnu formu ugovora, uzimajući u obzir njegovu prirodu, vrednost i potrebe budućeg sprovođenja.
Troškovi overe ugovora određuju se prema tarifi javnih beležnika i baziraju se na vrednosti nekretnine koja je predmet ugovora. Troškovi overe se najčešće dele jednako između ugovornih strana. Takođe, i troškovi sastavljanja ugovora od strane advokata u velikoj meri zavise od vrednosti imovine koja je deo ugovora. Pored toga, značajni faktori su i kompleksnost samog ugovora, ugovaranje posebnih klauzula, broj ugovornih strana sa kojima treba održavati komunikaciju, eventualno učešće u pregovorima itd. Advokatska kancelarija Borozan vam može unapred izračunati troškove sastavljanja ugovora od strane advokata, po obavljenim konsultacijama.
Nije neophodno da budete fizički prisutni (niti druga ugovorna strana) pri procesu overe ugovora. Uvek se može izdati overeno punomoćje trećem licu koje će u ime i za račun ugovorne strane da zaključi ugovor. Ukoliko se punomoćje izdaje u inostranstvu, postoji potreba za overenim prevodom i (eventualno) apostilom. U izuzetnim slučajevima (bolest, nepokretnost), beležnik može doći na lice mesta. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći da izaberete najpraktičnije rešenje za vašu situaciju i možemo umesto vas da pristupimo overi.
Greške u overenom ugovoru mogu imati ozbiljne posledice. U zavisnosti od vrste greške, ugovor se može tehnički ispraviti ili može da se sastavi aneks ugovora. Sa druge strane, ako smatrate da ste ugovorom prevareni ili dovedeni u zabludu, ili da su na drugi način povređena vaša prava, predlažemo da se savetujete sa advokatom radi pokretanja odgovarajućeg sudskog postupka. Advokatska kancelarija Borozan analizira greške i predlaže najefikasnija rešenja.
Ne, overa ugovora ne znači automatski da se on može izvršiti putem izvršitelja. Za to je potrebna posebna forma overe (overa sadržine – solemnizacija) uz postojanje specifičnih izjava ugovornih strana, odnosno klauzula ugovora. Iako je navedena forma nešto zahtevnija, može vam uštedeti nekoliko godina koje biste izgubili na sudu, kao i znatne novčane troškove koje suđenje podrazumeva. Advokatska kancelarija Borozan može da sastavi ugovor koji ispunjava sve uslove za maksimalnu pravnu zaštitu i neposredno izvršenje.
Ugovori sa međunarodnim elementima zahtevaju dodatnu pažnju. Potrebna su lična dokumenta stranih državljana, prevodi na odgovarajuće jezike, izbor merodavnog prava, provera bilateralnih sporazuma, kao i dodatne overe (npr. apostil). Advokatska kancelarija Borozan može koordinirati sve neophodne korake i komunikaciju sa nadležnim institucijama u RS.
Ne prepuštajte ispravnost i pravnu snagu svojih ugovora slučaju. Pravilna overa i zaključivanje ugovora su temelj sigurnih poslovnih i privatnih odnosa.
Stojimo vam na raspolaganju za konsultacije i zastupanje. Kontaktirajte nas na 064/359-4448 ili putem kontakt forme na našem sajtu za zakazivanje poverljivog razgovora. Naša kancelarija nalazi se u centru Beograda na adresi Delijska 3.